Locaciones tras la desregulación
Derogada la ley de alquileres (DNU 70/2023), rige la libertad contractual: plazo, moneda y ajuste se pactan libremente, dentro de los límites del CCyC. Eso vuelve más importante que nunca la redacción precisa del contrato y de sus garantías.
Desalojos
Por falta de pago, vencimiento de contrato o intrusión. Se acompaña la vía con medidas que aseguren el resultado (reconocimiento del inmueble, desocupación anticipada cuando procede) y el reclamo de los alquileres adeudados.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un desalojo?
Depende de la causal y la actitud del demandado. La preparación correcta de la demanda y la notificación evitan las nulidades que más demoran estos juicios.
¿Qué garantías conviene exigir al alquilar?
Combinaciones de fianza personal solvente, garantía propietaria o seguro de caución, con cláusulas de actualización claras y pagaderas.
¿Puedo rescindir un contrato antes de tiempo?
Según lo pactado y el CCyC: la renuncia anticipada suele tener costos previstos en el propio contrato. Conviene revisarlo antes de notificar la rescisión.